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显示你的家
第一印象是持久印象。
您房屋的外观通常决定买家如何看待内部，因此：- 确保您的前门干净整洁。
- 油漆或更换前门，如果其褪色或磨损。
- 在百叶窗，饰边和其他任何有磨损迹象的外部特征上添加油漆。
- 添加充满活力的植物，放下新鲜的覆盖物。
强调积极。
“我们如何生活在房屋中以及我们如何出售房屋通常是两件事。”尝试以崭新的视角看待您的房屋，并安排每个房间以展现其最佳属性，包括：
- 保持窗户和地板清洁。
- 更换褪色的墙纸，并粘上所有远离墙壁的区域。
- 修理磨损的木制品。
- 用中性色重新粉刷伤痕累累或肮脏的墙壁。
- 蒸干净地毯，或在必要时更换。
- 修理松动的旋钮，粘在门窗上，扭曲的橱柜抽屉，损坏的电灯开关和其他小缺陷。
- 检查并修理浴缸和淋浴器中的嵌缝。
尝试以崭新的视角看待您的房屋，并安排每个房间以展现其最佳属性，包括：
- 打开窗帘和窗帘，让放映过程中的光线进入。
- 清除阁楼，地下室和壁橱中所有不必要的杂物，以更好地展示宽敞的房间（考虑存放或出售杂物的车库出售）。
- 整齐地布置您的所有房间，并删除多余的家具。在浴室保持干净的干净毛巾。使用蜡烛或空气清新剂使房间闻起来令人愉悦。
让您的房屋处于最佳状态。
从策略上讲，即使在白天放映期间，为您的房屋照明也可以营造一种舒适的氛围并突出每个房间的积极属性，因此：
- 避免使用高架照明，以免使房间显得虚弱无助。
- 要有创造力并安排灯来帮助较小的房间看起来更大，而较大的房间看起来更亲密。
- 使用照明来突出房屋的“起居区”，例如壁炉旁的两把椅子或早餐区的桌子。
内：
- 清除整个房屋家具中所有不必要的物品。将家具上的装饰物限制在1组，3组或5组的范围内。
- 从厨房台面上清除所有不必要的物体。如果三个月没有使用…put it away!
- 清除冰箱正面的消息，图片等。（稀疏的厨房可以帮助购买者从心理上将自己的东西搬进您的厨房。）
- 在浴室中，从台面，浴缸，淋浴间和座厕台上清除所有不必要的物品。仅将您最需要的化妆品，刷子，香水等放在一小组中放在柜台上。仅将毛巾调整为一种或两种颜色。
- 如有必要，请重新布置或拆除一些家具。作为所有者，很多时候我们的房间里家具太多。这对于我们的个人享受来说是很棒的，但是在销售时，我们需要尽可能地减薄以使房间看起来更大。
- 拍摄或重新布置墙上的某些图片或物体。必要时修补和上漆。
- 逐个房间检查房子。油漆任何需要油漆的房间，清洁需要的地毯或窗帘，清洁窗户。
- 白天请关闭某些灯光。在“放映”期间，打开所有灯光。
- 白天打开立体声FM以供所有观看。
- 密码箱-＃1的重要性：“如果我们没有密码，他们将不会显示。”
外：
- 修剪景观以揭示建筑细节（窗户底部等）。 “如果他们看不到它，我们就不能出售它。”
- 绕房子的四周，将所有垃圾桶，废弃的木屑，多余的建筑材料等移入车库。
- 检查排水沟和/或屋顶是否干枯。确保已将其清扫干净。
- 看所有植物…修剪灌木和树木。防止植物挡住窗户。 “如果看不到房子，就不能出售。”植物就像孩子一样，它们生长得如此之快！
- 杂草，然后在所有播种区树皮。保持草坪新鲜切割和施肥。清除所有死亡的植物或灌木。
- 清除所有小物件的露台或甲板，例如小花盆，花盆，木炭，烧烤炉，玩具等（将它们放在车库中）。
- 检查房屋的油漆状况，尤其是前门和装饰条。 “遏制上诉确实有效！”
一般来说
尝试从买家的角度看房子，好像从未见过或去过那里一样。在这些物品上花费的任何时间或金钱都会带给您更多的回报，并希望更快地进行销售。
九分钟演练
有时，您会接到电话安排在接下来的几分钟内进行放映。以下是这种紧急情况的核对清单：
- 声音： 关闭电视，然后将收音机（低音量）调到柔软的岩石，路中间或经典岩石电台。
- 视线： 打开屋子里的每盏灯（白天或晚上），打开每一个窗帘和百叶窗（仅白天）。
- 气味： 在烤箱中缓慢加热一些冷冻的糕点，或在火炉上加热平底锅，然后放入几滴香草。
- 厨房： 擦拭厨房柜台，将脏盘子放在洗碗机中。
- 浴室： 擦拭柜台，冲洗并关闭马桶。
- 客厅/家庭室： 隐藏杂志，报纸和游戏；消除混乱。
- 卧室： 整理床。将杂物隐藏在床下（不要放在壁橱中）。
- 外观： 收起玩具和杂物。保持步行畅通。
- 小孩儿& Pets: 他们是分心的，所以将它们发送到外面。
- 再见： 抱歉，但这是您可以在一场表演中做的最重要的事情，以帮助卖掉自己的房屋！即使演出代理人坚持认为可以留下，您也必须离开。购房者必须对购买房屋充满感情上的投入，如果您（当前的所有者）“四处闲逛”，他们就不会对“他们的新房屋”产生情感。请至少进入后院。更好的是，去商店。